业主在某些情况下有权直接选择撤离房屋买卖合同中的购房约定。所谓“烂尾楼”，即是已经取得了相应的土地使用权和规划许可证，但由于开发商资金运转困难或者陷入债务纠纷等缘故，导致项目在启动之后无法持续建设且在至少一年的时间内处于停滞状态的房地产开发计划。这类现象不仅严重损害城市形象、浪费宝贵的土地资源，也给投资者带来信心上的巨大打击，更对周边居民的日常生活造成诸多困扰与不便。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。