若您已经签署了退房协议，我们建议您务必遵循该协议中所明确规定的内容。一般的购房合同中都会对退房的具体期限作出明确规定，如若超过此期限后仍未完成退房手续，将被视为开发商违约行为。因此，在办理退房过程之前，请务必仔细阅读并理解退房协议中的每项条款，尤其是关于退房时间、相关事项处理以及逾期未进行退房所应承担的违约金等方面的规定。如遇纠纷，您可考虑寻求法律援助。如已经签署了退房协议，则具有一定程度的法律保障；您有权依据这份协议充当证据提起诉讼，要求对方履行协议义务。在此情况下，请准备好起诉状，提交至法院立案部门进行审理。根据现行法规，诉讼费用通常由败诉方承担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;二、有明确的被告;三、有具体的诉讼请求和事实、理由;四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。