违约赔款应依照相应合同约定进行计算，通常为逾期部分的20%，然而单项最高额不能超过总账款的30%。排除突发的、无法预知和控制的外部力量影响（如地震之类的重大自然灾害），开发商均需严格遵守契约约定，在规定期限内交付房屋；若超出设定的60天延期交付时限，则每日须承担百分之零点零三的赔偿责任；而如果逾期超过了60天，那么每日赔款则应提升至百分之零点零五。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。