| 问题 | 贷款买房征信过不了首付还退不 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在某些特定情况下，购买的房产是有可能被原路退回的，但这需要参考并遵循于双方已经签署生效的购房合同中所注明的相关条款规定，同时还需向对方支付一定额度的违约罚款。具体是否能够退房，仍取决于诸多因素的综合考量。如果购房未能顺利进行，主要责任在于银行方面，譬如出现了资金紧张或者贷款审核受阻等情况，则购房者与卖家之间可以通过友好地协商解除了购房合同，而在此过程中，购房者无需承担任何违约所带来的法律责任，卖家必须依照法律法规无条件地将购房首付款予以全额退回。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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