若开发商出现违约行为导致退房问题时，具体的解决途径主要包括以下几种方式：首先，应当优先选择协商处理方式以达成双方满意的解决方案；如协商无果，可继续寻求调解作为补充手段；而若调解也未能成功解决问题的话，则可以根据相关法律法规向当地法院提起诉讼；如果在事发当时，购房者和开发商之间已订立了用于解决此类纠纷的仲裁协议或者包含仲裁条款的合同，亦可依据这些条款向特定的仲裁机构提交仲裁申请来解决纠纷。除此之外，法律中还有其他针对退房问题的规定以及程序性要求，需要遵照执行。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。