在此需要明确指出的是，首付款项是完全可以申请退还的。但需要注意的是，买主与卖家在如何协商以达成解除原有的购买房屋合同一事上需得到双方权益的共同认可。只有当双方切实考虑之后，决定解约并同意退回首付款时，首付款方能得以退还。然而，若双方在合同中未作任何额外的规定解除权，那么我们就无法随意地解除了该份合同。在此情况下，另一方也许会选择主张要求继续执行合同履行或是向其支付相应的违约金额。在此种情形之下，首付款是否应当被退还，取决于买卖双方在该房屋交易过程中的合同协议规定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。