对于申请购房贷款但遭遇无法获批的情况下，如若客户决定取消交易并要求退还首付款，这无疑是符合常规流程的。然而值得各位留意的是，如果此类问题的根源在于客户方，例如信用记录不良或是负债水平过高等原因，那么此时客户向开发商提出退房请求则需承担相应的违约责任，在此情境之下，房地产开发商有可能不会全额退还首付款，可能会从其中扣除一部分用于抵充违约金。反观之，如若房贷未能通过审批并非由于客户本身的原因，而是源于银行或房地产开发商的失误，那么客户提出退房便无任何不妥之处，通常情况下首付款都能够全部撤回。另外，如果造成房贷申请失败的确切因素确实为房地产开发商证件不全，那么在客户进行退房及索回首付款的同时，还有资格向开发商索取一定程度的损失补偿。因此，我们强烈建议，在房贷申请遭到拒绝之后，客户应当理性对待，不宜匆忙做出决策，而是首先要全面了解具体情况，以便于制定应对策略，并尽可能寻求妥善的解决方案。倘若问题尚处于可控范围之内，更应该及时采取纠正措施以弥补过失，待解决完所有问题之后，再尝试重新提交房贷申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。