关于提前偿还住房抵押贷款所需支付的违约金规定，各家银行均有所差异。
一般来说，若贷款时间尚未达到一年即选择提早还款，需缴纳提前还款金额的3%作为违约金；贷款时间在一至两年之间选择提早还款者，需支付先还款金额的2%作为违约金；而对于贷款时间已达两至三年的借款人而言，只需支付提前还款金额的1%作为违约金即可。

《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关
对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。