| 问题 | 房子不如期交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这个问题需要以实际情况为依据来探讨。对于那些尚未交付使用的房产购买者来说，退房是可行的，但需满足特定的退房条件方能实现，具体条件如下所示：1.延迟交房现象：普遍来看，若开发商未能按照约定的期限将房产交付给购房者，且超出三个月仍未完成交付，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，并且还应当要求对方给予双倍偿还预付款或者支付利息，以承担相应责任。2.缺乏产权证明：同样的，如果因开发商自身原因导致购房者无法按期获得该物业的产权证明，若出现此类退房场景，购房者也应有权提请退房。3.开发商证件不齐全：根据相关规定，开发商必须具备各项必要的证件方可进行建筑工程或商品销售活动。如果开发商在这方面存在证件不齐备的情况，则其行为构成违法违规，此时双方签署的合同将被视为无效交易。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。