若您不幸遇到开发商跑路的棘手问题，首先应该尝试自行联系其他业主，团结众志成城进行维权行动；其次，务必积极主动地采用各种可能的途径去寻找开发商，努力寻求对损失的有效挽回措施；最后，倘若以上措施均无法妥善解决问题，那么您应当毫不犹豫地选择向当地司法部门提起诉讼。值得强调的是，当开发商宣告跑路时，广大购房者有权依法解约，这样一来，主合同即商品房买卖合同也会随之解除，次要附属合同如按揭合同也同样可以受到影响，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭义务。面对开发商跑路这种突发状况，我们应当如何处理呢？以下是一些可行的策略供参考：1.当商品房买卖合同上加盖了开发商的公章时，购房者可以寻求与该公司进行协商，探讨出适合双方利益的解决方案；2.可以考虑到当地法院对该开发商提起诉讼，同时暂停偿还贷款，向公司索取已经支付的贷款以及相应的利息补偿金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。