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问题 开发商延期交房可以要求违约金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您完全有权利索取违约金。根据相关法律规定,这笔款项应依照签订的正式合同中的具体条款进行支付,通常情况下为总价款的20%,但最多不能超过30%。在排除诸如地震、严重自然灾害等无法预测且不可避免的情况外,发展商必须严格遵守交房日期,如果延迟达到规定期限60天以上未能交付房屋,则每日需要向消费者支付合同总价万分之三的违约金;若超过60天仍未交房,则每增加1日,违约金的比例将上升至每日万分之五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/17 5:50:28