根据我国现行的法律法规规定，不动产的所有权归属应以完成不动产登记为判断标准。怠于履行或拖延申办房产证手续，这既代表着尚未进行法定登记程序，所以购房者暂时无法严格法律含义上享有该房产的所有权。当购房者完成了房屋不动产权证的申领过程，他便有权合法地拥有所购置的住房，从而能够行使占用、使用、收益及处置房产等各项权益。
延迟办理房产证可能会带来若干潜在的风险因素，具体包含以下几点：依据我国有关房地产权属制度的法律法规，不动产的所有权益应以完成登记为判断标准，反之，如不及时办理和备案，即表现为尚未进行法定登记程序，这将可能导致原始售房方有机会实施一房多卖行为。根据过往的房地产登记实践经验总结，若期间恰逢相关文件材料发生丢失，且原始建设单位已退出房地产市场经营，那么补办相关手续将会变得异常繁琐，给后续的房产证申领工作增添了相当大的困难。在此期间，倘若购房者有需要出售该房产，由于缺乏房产证，则无法达成交易。即便产权人成功领取了房产证，但如果该证书有效期不满五年，那么在交易过程中，产权人须支付全额的营业税，这无疑使得过户税费大大加重，进而直接影响到待售房屋的定价策略及其成交售价。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。