按照相关法律法规，房产证的完成周期应控制在商品房正式交付使用之日起的90个工作日之内，若双方存在详细明确的约定，则须严格依照约定执行。具体情形包括以下三点：第一，关于具体办证时间的问题，这主要依赖于购房者与房地产开发企业之间签订的《商品房买卖合同》当中对办理房产证时间的许诺与约束。如有明确规定，便遵循合同约定进行处理。通常来说，合同所规定的90天至180天之间皆为合法合理的期限；第二，倘若销售合同未对此种情况做出相应规定，那么我们将依据法律规定行事。据法律固定，预售商品房在交付之后90个工作日内必须完成房产证的办理工作。假如开发商未能按期履行此项义务，我们可以视为其构成违约；第三，当买卖合同中的商品房性质为已经竣工的房屋时，从合同签订之日起，也需在90个工作日内完成房产证的办理事宜。

《城市房地产开发经营管理条例》
第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。