| 问题 | 退房后开发商不退款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
业主在办理完退房手续之后，若开发商未及时退还应退款项，此时业主可依据所签订的购房合同起诉开发商，依法维护自身合法权益，请求按照合同约定尽快支付退房款项。在扣除此类案件的审理时间，普通程序一般需耗时6个月，而简易程序则只需3个月即可完成。当案件经过司法审理并作出判决后，如开发商仍未履行相关义务，业主可主动向法院提出强制执行申请，以确保自身利益得到有效保护和实现。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 |
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