关于延期竣工违约金的计算方式，应根据已经向开发商支付的全部房产价格总额的1%至1‰这两个比例来计算出具体金额，再乘以自约定工期起始之日起到实际交付房屋之日期间的总天数。在双方签订的购房合同中，对于延期竣工的违约金条款必须严格按照协议书中的约定执行，即开发商必须向业主支付合适数额的违约金。然而，若开发商未能履行上述规定，但其声称由于消费者方面未遭受任何经济损失而无需承担责任，除非该开发商能提供相关证据证实其确实不存在违约事项。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。