关于房地产的纷争应由位于该房产所在地区域的法庭裁决，依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》之相关法律规定，以下情况适用专属管辖权：（1）当涉及到物权争议引发的诉讼时，须交由财产所在地的法院进行审理；（2）在港口作业过程中所产生的纠纷之诉讼，需提交至港口所属地之法院受理；（3）若诉讼源于继承人对遗产的继承纠纷，则依被继承人去世时尚居所或主要遗产所在地之法院管辖权负责。

《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。