除非当遭遇不可抗力的影响之外，任何由于开发商方面的原因导致未能如期交付房地产的情况下，均需向业主缴纳相应的违约赔偿金。在逾期交付天数不满60天的情况下，开发商应按照每日每万元房价向业主支付0.003%的违约赔偿金；而当逾期超过60天时，业主便有权利解除购房合同，在此种情况下，开发商需要在接收到业主发出的解除合同通知之日起60日内全额退还已经支付给乙方的购房款项，同时还需额外支付按已付房款总额的5%作为违约金额度。此外，业主还有权选择继续执行原有的购房合同，若在这种情况下，开发商同样必须按约定按照每日每万元房价向业主支付0.005%的违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。