无需如此。在此之前，您需要首先与房地产开发商达成协议并解除商品房买卖合同，接着再同银行就抵押贷款合同问题进行交涉并寻求解决方法。倘若银行对此持有异议，您保留向法院提起诉讼的权利。另据相应法规规定，若商品房买卖合同被裁定为无效或予以撤销、解除，则商品房担保贷款合同亦随之解体，出卖方应将其所收取的购房贷款以及购房款项的本金与利息分别退还至担保权人和购买方手中。因此，开发商有责任将先前已收到的购房款相等数量的本金以及利息归还给王先生，而由于抵押贷款支付所产生的利息损失也需由开发商自行承担且不可推诿。

《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。