网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房屋质量问题可以要求怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋质量问题可能涉及到的赔偿方面,以下是一些可考虑的赔偿数额:因修复房屋而导致的逾期交付所带来的经济损失,以及因房屋无法修复不得不选择退房而产生的经济损失。对此,购房者首先应尝试与开发商进行深入的商讨,并要求对方承诺限期解决相关质量问题;当房屋存在的质量问题严重,以至于经过修复后仍然无法满足事先协议中的质量标准时,购房者可以提出解约请求,并要求开发商对此类事件做出相应的赔偿。
根据国家制定的《商品房销售管理办法》第三十五条规定,自商品房交付使用之日起,若买受人认为房屋的主体结构质量存在问题,可依照相关规定委托工程质量监督检测单位对其进行重新验证。倘若经权威检查部门确认房屋的确存在主体结构质量问题,那么买受人有权要求退房;同时,对于由此给买受人带来的经济损失,房地产开发企业也必须承担相应的法律责任。
此外,根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的相关规定,如遇如下情况之一,双方当事人均可提出解除合同:(1)由于不可抗力因素导致原有合同目的无法实现;(2)在履行期限结束之前,当事人一方通过明确言语或者实际行动表现出将不再履行主要债务;(3)当事人一方在接到催告后仍未能按时履行主要债务,且在合理期限过后仍未改变现状;(4)当事人一方延迟履行债务,或者有其他足以影响合同目的实现的违约行为;(5)除上述以外,法律法规所明文规定的其他情形也同样适用。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/19 12:02:25