可以由原告亲自发起诉讼程序。在房地产纠纷领域内，涉及到以房屋作为诉讼标的物的房屋的确权、交易、租赁、典当、抵押等各类纠纷；以及将土地设定为诉讼标的物的土地的出让、转让、租赁与抵押等方面产生的纠纷，以及对所有权权益和使用权的侵权行为引发的纠纷，均可由当事人直接向有管辖权的法院提出诉讼请求。然而，当事人亦可选择采用替代性的解决途径来化解纷争，比如申请调解或提交仲裁机构处理等等。

《民事诉讼法》第一百二十二条　
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。