关于未如期提交房屋的补偿问题，其计算方式是自房屋交割日期次日起算。因此，违约责任与其大小取决于业主购买房屋时所支付的款项。此结果依据违约时间长短划分为两个阶段：一为60天内，另一则为超过60天。
首先，当违约发生在60天以内时，开发者应当每天向业主支付已交付房屋价值的万分之三作为违约金。
其次，一旦违约超过了60天，业主有权选择撤销购买合同并要求退款。一旦解除了合同，开发商必须自接到解除合同通知之日起的60天内向业主全额退还购房款项。在此同时，由于违约时间已经大于60天，开发商还应按照每逾期一天就支付房款万分之五作为未能及时交付房子的惩罚性违约金。
最后，如果业主愿意履行合同义务，那么开发商将需要承担更大程度的违约金负担，即每日支付房款的万分之五以弥补未能按时交楼带来的损失。

《民法典》
第五百八十五条?【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。