关于迟延交付房屋的违约责任如何计算，通常是在买卖双方签署的商品房购买合同中有明确规定的。倘若该合同未框定迟到交付房屋应承担何种违约金，那么便可依照《最高人民法院审理商品房买卖合同司法解释》中的相关条例进行参照，其中第十三条，即为针对迟延交付房屋违约赔付标准的明文要求。而具体而言，这一规定则将根据屋主在开发商延迟交付使用房屋的期间内，有权通过有关部门或具有诚信度的评估机构，去了解并获取同区域、同类型房地产同年度租金水平作为参考依据来确定违约金的数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。