如若开发商因周转不灵导致无法按照预定日期交付住宅楼宇给购买方，那么订购者有权根据双方已签署的契约合同中的相关规定，向开发商提出赔偿违约金的请求。
当开发商的延迟交房行为已经严重超出了预期时段，并且也满足了赋予该行为解除合约条件的合同约定时，购买者就有权利以开发商未能如约交付楼宇作为主要依据，请求解除其与开发商之间签订的购房契约，以及要求开发商归还所支付的贷款及其应负有的违反合同约定的责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。