针对存在纷争的房产问题，其法律认定过程可按照以下步骤有序实施：首先，当事人双方应展开充分协商沟通，寻求共识，从而适应性地确定财产权益；其次，若协商无果，当事人可尝试请求中立的第三方介入并协助进行调解工作；最后，在经过上述的充分程序后，如仍未达成一致意见，则当事人有权依法准备完备的起诉书及其他所需之诉讼资料，依照法定程序向当地人民法院提出诉讼申请，以此维护自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。