首先，须明确的是，若通过买卖方式将物业所有权转让予他人并已在相关法律程序中依法完成了房产证所有权的变更登记手续，则该物业的所有权即已经发生合法的转移。因此，此类情况下的物业将无法追索或追回原业主名下。其次，假设以赠与形式实现物业过户，依据相关法规和赠与协议，如受让人未能兑现其承诺或违反我国《中华人民共和国民法典》中所列出的以下几种情由，该物业的所有者亦有权依法撤销之前交付的赠与行为，并收回相应的物业所有权：（1）受赠人对于所有人或其直系近亲存在严重的侵犯权益行为；（2）在遗赠关系中，受赠人未能履行必要的赡养义务；（3）受赠人和所有人间签署的赠与协议中约定的应尽义务未得到实质性的履行。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。