小产权房所引发的纠纷往往以判决合同无效作为解决方案。在司法实践中，对小产权房买卖合同效力的评定通常坚持无效性原则。然而，值得注意的是，具体判断标准还因以下三种情形而有所区别：首先，若房屋交易涉及到的农村集体经济组织成员居住地位于同个乡镇范围之内，那么这类房屋买卖合同被视为合法有效；其次，若本人将房屋出售给了居住地位于本乡之外的相关人员，如能获得相关组织及相关部门的许可批准，则此类合同可被认定为具有法律效力；最后，若本人将房屋出售给居住地位于本乡之外的相关人员，且未获任何相关组织及部门的批准，同时该合同也未经实际的执行或购房者尚未开始实际居住和使用该房屋，那么此类合同将被判定无效。

《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。