地产开发商应严格依照其与购房者签订的房地产购买协议中确定的时间点来交付房产。若开发商未能按时交房，经过买方郑重提醒并给予其合理的三个月宽限期，开发商仍无法完成交房义务的，买房有权向法院提起诉讼以解除该份合同，除非双方另有明文约定。若相关法律对此无明确规定或买卖双方在合同中未就此进行特殊约定时，当买方通知卖方之后，解除合同的合法期限被划定为不超过三个月。若卖方并未收到任何催告信息，则自接到解除事由通知之日起，买方需在一年之内行使解除权；如逾期未行使解除权的，该项权利将自动失效。除以上论述之外，若开发商违反了房产购买合同时所约定的交房期限，买房仍可提出主张要求赔偿相应违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。