当购房者购置到不良房产时，切勿擅自终止支付贷款义务，然而可遵循以下法律路径进行解决(1)、与银行展开对话沟通购房者有权和相关金融机构磋商暂停偿还贷款事宜。如双方达成一致共识，应签署正式协议以确立相应保证。(2)、走向司法诉讼渠道购房者亦有权利向地方法院提起诉讼，请求认定商品房购买合同无效或撤销，在合同被判定失效或撤消之后，买方可申请解除与银行所订立的房屋抵押合同；待房屋抵押合同解除之时，便不再承担还款业务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。