涉及到房产有债务纠纷的情形时，通常不能先予完成过户程序，而应在当事人妥善处理完相应的债务纠葛之后，才可启动过户这一环节。如若房屋的抵押借款期限届满且尚未偿还完毕的话，该房产将会依据法律规定自动地抵归于银行所有，直接导致作为购房者的您所期待的利益无法得到兑现。然而在此情况之下，您仍然享有解除购房合同的权利，同时能依法要求对方对因此造成的相应经济损失承担赔付责任。除此之外，倘若涉案房地产已经受到司法机关的查封或者冻结限制，也是无法完成过户这个步骤的。面对此类状况，等同于视为过户行为的失效。如若您遇到各类相关的疑难问题或者想要获取更为专业详细的建议，敬请咨询资深的律师团队为宜。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。