关于退房事宜的处理方法，我们可遵循以下流程：首先，依据双方在购房协议中具体的约定处理；其次，若逾期未见相关条款，建议与对方开展深入磋商；第三步，倘若各方尚未达成共识，可以寻求第三方（即第三人）介入调解工作；最后，如仍无法实现和解，您有权就此纠纷提交至当地法院进行诉讼或直接递交法院诉状。另外，如果发生卖方违约行为，您有权索要定金的两倍，而若系买方存在违反约定之情形，应按照法律规定承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。