根据我国相关法律法规的明确规定，当房地产开发商无法按期交付房屋时，购买方将有权选择撤销购买合同。具体而言，在购买方依法对开发商的逾期行为进行催告之后，若在连续三个月宽限期内开发商仍旧未能满足交房条件，购卖方则可依法选择终止购买合同并且要求开发商予以退还已经支付的购房款项及其对应的活期利息，同时，对于逾期问题所引发的违约赔偿责任，也应由开发商依照合同约定进行承担。此外，合同中如已事先约定了延期交房造成的每日违约金计算方式以及赔偿方式等内容，那么开发商同样需要严格履行其约定的义务。值得注意的是，一旦签订购买合同且完成网络签约后，房屋退货的可能性便微乎其微。然而，这并不意味着购房者就无权要求退房，如果开发商未能满足交房验收标准，则购房者有权依法选择退房。最后，当房地产开发商出现逾期交房情况时，购买方可以依据法定的条件和流程要求解约并退房。总的来说，退房可以分为以下四个步骤：首先，购房者需通过挂号信、传真或电话的形式向开发商正式提出退房要求；其次，购房者需要敦促开发商在收到退房通知之日起15天内负责处理消费者与其贷款银行之间的所有解除或者终止合同事项；再次，购房者须敦促开发商将全部购房款悉数退回给本人；最后，该购房者需协助办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行还款的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。