首先，根据《中华人民共和国民法典》之规定，如开发商未能依约按时交付房屋予购房者，那么购房者有权依据法律对开发商提出履行相关违约责任的诉求。其次，当发生开发商延期交付房屋的情况时，买受人有权寻求解除与开发商之间的买卖合同。在此前提下，开发商理应向买受人支付违约金或赔偿相应的经济损失，倘若买卖合同并未就违约金的额度或赔偿损失的具体计算方式做出明确约定，则可参照在延期交付使用房屋期间由相关行政主管部门公布的数据，亦或是参考有资质的房地产评估机构所评定的同地区、同等类型房屋的租金标准来加以核定和确定。

《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条
出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。