对于期房的购买者来说，我们有权选择退房。那么期房退房如何进行操作呢？具体流程如下所示：首先，必须获得房产开发商的明确许可方可提出退房申请；接下来需要前往住房保障与房产管理局递交书面退房申请材料；然后在官方网站上公开宣布退房事宜，并完成注销预告登记的相关步骤。此外，若已办理好了按揭贷款，则需先与开发商展开友好协商。如开发商履行合同规定，同意退房的前提下，买卖双方达成共识后即可顺利办理退房手续。

《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。