涉及住宅房产的纷争被定义为典型的民事类纠纷案例。一旦发生这类纠纷，首要步骤便是遵循平等互惠以及共同协商的原则，通过双方自行协调解决；如无法达成共识，接下来便需依据预定的契约条款或是当事人自行达成的约定，将问题提交给特定的仲裁机构进行裁决；倘若仲裁程序中仍然未能得到满意的结果，那么当事人便有权向人民法院提出诉讼，以此来保障自身的合法权益。在处理此类金融地产纠纷过程中，应当优先尝试通过友好协商的途径来进行解决，待协商无效后再依据订立的合约规定或当事人间达成的默契，将诉求提交至特定的仲裁机构进行仲裁审理，若此种方式仍旧无法满足上述诉求，当事人仍可进一步向人民法院发起诉讼行动，以期切实维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。