1.搜集证据：观察商品房购买及签约过程中的相关协议，了解房价实际交付条件是否符合法律法规以及是否存在任何违反合同约定的情况，并在必要时严肃处理违规行为。
2.组织全体业主参与抗争：以小区为单位，团结广大业主，联合起来表达对开发商违约行为的关注和不满，通过集体行动引起开发商的足够重视，力求得到合理而公正的赔偿结果。
3.提出退房要求：根据相关法律规定，买主有权在权益受到损害时依法行使退房权利。因此，当购房者遭遇到开发商的违约行为时，务必尽快提出退房申请，以保障自身合法权益不受进一步侵害。
4.提交诉讼请求：若经过反复协商，尚未达成满意解决方案，购房者有权力使用相关证据材料前往法院，以起诉状的形式向开发商追讨经济补偿以及实质性损失赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。