| 问题 | 关于烂尾楼怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购买房产的客户遭遇购置的楼盘成为烂尾楼的困境时，他们并非有权擅自停止向贷款机构支付剩余贷款款项，然而，还是有多种途径可供他们选择以寻求解决方案：（1）与银行展开积极的沟通洽谈，探讨是否能够暂时性地中止房贷偿还义务。如果能与银行达成共识并达成约定协议，那么将有助于避免延误还款的情况发生。（2）通过正式的诉讼程序，向当地人民法院提交申请，恳请赋予解除房屋交易合同的权利，只要房屋交易合同得以顺利解除，随之而来的便是能够要求解除了与银行所签署的房屋抵押合同，从而使得原本沉重的还贷负担得以得到缓解乃至最终消除。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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