对于房地产开发企业而言，若发生违反合同规定之行为，该方应履行其违约责任。假如在两方签订合同时已对逾期违约金做过明确约定，则应遵守此原则，予以如数赔付。然而若约定数额不足以弥补实际损失时，人民法院或仲裁委员会则有权基于申请者的请求，酌情予以相应增补；反之，倘若违约金过高，超过实际损失，申请者同样可向人民法院或仲裁委员会提出调整要求，合理予以减免。如在合同中并未涉及到逾期违约金事项，则违约方需依据所产生的实际损失情况，负起相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。