在开发商履行义务存在瑕疵或者未能按照购房合同规定履行时,须向受损方支付违约金。违约金，乃一种因一方违约而必须为其给对方带来损害负起赔偿责任时所适用的制度。具体来说，需要支付的违约金金额最初将依据双方在订立购房合同时共同约定的标准加以确定。然而，若违约金数额过高超出所遭受损失得程度，亦或过低无法弥补受害人实际损失之际，受损害方可要求酌情调减或者增加违约金的赔付额度。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。