关于退房能否获取开发企业支付的违约金，该问题需依据合同所确定的条款以及相关法律法规进行解读，并且在适用时应赋予约定更高的优先权。因此，若合同中有明文规定违约责任及其对应具体金额的惩处方式，那么便应当以合同中的陈述为准；反之，如未作任何规定，则须遵循相关法律法规做出相应的处置安排。在常规情况下，当所订立的违约金比例并未被具体量化时，通常不应超出百分之三十的上限范围。当双方均存在过失行为时，应根据各自过错的具体程度来合理承担责任。而对于已约定的违约金远低于实际损失的案例，人民法院或仲裁机关有权依据当事人提出的申请适当地提高违约金水平。同样地，倘若约定的违约金过高，已经远超实际损失，同样可因当事人提出的申请适当地降低违约金额度。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。