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问题 交了定金买房怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
?在购房过程中,如若购房者已经缴纳了定金但随后又希望解除合约,可遵循以下流程来妥善处理:首先,应严格按照双方签署的合同中的相关条款执行相应的操作;其次,若合同未曾就此类情况做出明确约定,那么你我之间便需展开友好协商;再次,若经过协商后仍然达不成一致意见,我们可以寻求第三方的调解服务平台介入;最后,若您对调解结果不甚满意,可视具体情况选择向法庭提起诉讼,当然您也可以直接向法院提交诉状。值得注意的是,若卖方失信违约,您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之,若为买方违约,则需要承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/15 3:01:49