在符合特定免责事由的情形下，房屋建设方有权对房屋竣工期限进行适当调整。在签署商品房销售合同法规中，房屋开发单位可于违约责任部分与购买者达成共识，明确对于可能导致的延期交付原因及其责任对象。若因出现不可抗力事件无法预估且在施工期间开发商严格遵照规定进行相关信息披露义务的话；或者是在购买者在交易前既已存在违约行为，抑或是购买者主观推测开发商违约，但实际情况却是开发商按照合约约定如期完成施工的情况中，以上情况亦可作为延迟交付房屋的合法理由。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。