首先，若发现开发商濒临以下几种延期交房的违约现象，购买方即可通过法律途径提起诉讼进行维权：1）开发商未能及时向购买方发出交付房屋的通知，或者虽已通知但签定合同时所规定的交付期限并不符合标准；2）在收到开发商关于交付房屋的通知后，购买方对房屋的验收结果表明其并不符合约定的交楼条件，对于未经认可的房屋接收坚决表示拒绝，同时提出投诉要求追究开发商因延迟交房而导致的相关经济损失；3）即使购买方依照约定时间成功收到了房屋，仍旧以房屋达不到交付标准为由继续向开发商索要逾期责任的补偿。其次，如发现开发商出现了延期交房的情形，购买方可先根据合同条款积极开展催告活动，若经过连续三个月经催告仍未完成交房，则购买方可向法院提交民事诉讼。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。