我们并不支持关于延期时间长短方面的长期化观点。情况如下：首先，假设没有任何不可抗力事件的影响，那么只要过了约定的房屋交付日期，便意味着违约金的正式启动。其次，若超过了三个月的时限，购房人将有权利向业主请求解除本项协议；在没有明确规定的情况下，若对方业主已做出催告，那么解除权的施行合理期限将被限定为总计三个月。最后，若在催告过后，其中任一一方仍坚持终止协议，双方均可依法提起诉讼，以求得受损方（即开发商）对其违反协议的行为所应当承担的对应责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；
逾期不行使的，解除权消灭。