| 问题 | 房子延期交房一年怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
以下是针对房屋交付逾期的补偿策略：如在购房者和房地产开发企业之间签署的房屋销售合同时已经具体规定了违约时的滞纳金金额，那么您有权根据这份合同文件中所制定的金额向开发商索取相应的滞纳金作为赔偿；倘若房屋销售合同中并未提及或是对滞纳金的具体数额阐述不够明显，那么在此情况下可以基于已支付的房款总金额乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期的时间段来计算损失费用进行索赔。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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