如欲退还购买房产所交纳的定金，您可与其出售方进行详细洽谈。具体而言，购买房屋的定金有五种情况存在时，皆可选择要求退还：首先，若开发商在约定好的认购意向书期限之内擅自将消费者已经选定的房屋转让给其他任何第三方，从而导致最终无法顺利完成书面签约的情况，该开发商需要以双倍金额补偿给消费者定金；其次，倘若开发商未能获取到合法的商品房销售相关证书或者因为其自身因素影响了双方无法签订正式的合同，甚至导致合同无效，此时开发商需返还消费者所缴纳的定金，并承担消费者可能产生的各种经济损失；另外，当双方对正式合同以及相关补充协议的某些重要条款无法达到一致性，且此问题与认购意向书中的内容无直接关联，导致最终无法成功签署书面协议的情况之下，双方均无需承担任何的违约责任，此时开发商应全款退还消费者所缴纳的定金；此外,如果认购意向前述涉及到的关于房价、建筑面积、户型等关键性条款没有明确约定或约定不明晰，使得双方在此方面无法达成共识，从而导致书面合同无法顺利签署的话，开发商也应对消费者全额退还定金；最后，如有不可归责于买卖双方的特殊原因、突发事件或不可抗力等成为商品房买卖合同无法顺利订立的导火索，出卖方仍应如数退还给买方定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。