购买方完全具备退房的权利。1、购房者可通过与出售方进行友好磋商达成共识从而解除租赁关系，或者在合約内明确规定或者依据法律条文设定解除租赁关系的条件出现后，向出售方发送正式的退租通知，待该通知抵达出售方时即刻终止房屋销售合同并完成退房事宜。2、然而，若未达到相应退房条件通常情况下是不宜退房的，如强行要求退房可能需承担违约责任，并且需要支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。