通常来说，我们并不建议对已经签署的合同进行撤销或变更，这主要是鉴于合同本身的严肃性以及法律约束力。尤其是当涉及到定金的问题时，根据合同规定，任何一方出现违约行为，均需按照合同中的明文规定来处理；若双方并未对此作出明确约定，则在卖方出现违约情形时，需要向对方双倍支付定金；反之，若是买方出现违约，则其已支付的定金将不予退还。同时，定金的总金额不能超出合同标的价值的百分之二十。值得注意的是，如果在正式购房合同尚未签订时，就产生了部分款项的定金支出，此类定金被称为立约定金，主要是为了确保后续正式合同能够得以顺利签署。对于那些已缴纳定金却又决定不再购买房屋的购房者而言，开发商有权选择不予退还该笔定金。然而，若开发商在收到定金之后未按约定出售房屋，势必要面临双倍赔偿定金的风险。此外，若因无法归咎于当事人双方的特殊原因，导致商品房买卖合同始终未能成功签署的话，购房者同样可以主张退还所付定金。尽管如此，在实践过程中，由于各类合同性质及条款内容存在较大差异，因此针对具体每项合同的处理方法也会有所不同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。