若房地产开发商未能按照预定时间交房达一年之久，则买受人有权申请退房。如销售方因自身原因无法按期交付所售房屋给购买方，经过买方书面形式催促后，卖方在规定的三个月合理期限内仍然不能按时履约，买方提出解除购房合同并获得法庭支持是合情合法的，除非双方在此问题上另作过特殊约定。在约定的期限内完成交付工作原本就是卖方应尽的责任和义务，当卖方未能按照上述条款履行自己的义务时，即构成违约行为。如果经过买方向其发出书面催告后，卖方未能于三个月的有效期内按时履约，那么买方有权要求退房，以解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。