面对屋舍烂尾的状况，消费者仍需如常偿还房贷，这是因为无论房屋状况如何，消费者与银行之间的负债责任并未随之改变。在这个过程中，理应明晰了解购房者、开发方以及银行三方的关系。实际上，购房者与开发商存在买卖关系，同时也是消费者与银行间的借贷关系。虽然向银行贷款的确是基于购房合同的基础上进行的，但这两项因素实则具有相对的独立性。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。