问题 | 房子交首付后能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在一般情况下,购房者可以选择撤回购房首付款。然而,这需要经过买卖双方协议同意解约且达成一致,才能实现购房首付款的顺利退款。然而,如若合同未明确约定解除权方面特殊条款,那么任何一方都不可擅自解除合同,对方有权请求继续履约或索求支付相应罚金。这种情形之下,关于收取首付款的事项就需依据合同的具体条款进行综合评估与判断了。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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